ما هو الدعم السكني؟
الدعم السكني مجموعة برامج حكومية تقدّمها وزارة البلديات والإسكان عبر منصة سكني وصندوق التنمية العقارية، تهدف إلى تمكين المواطنين من تملّك مساكنهم. من أبرز صور الدعم دعم هامش الربح، حيث تتحمّل الجهة الحكومية جزءاً من ربح التمويل العقاري، فينخفض القسط الشهري الذي يدفعه المستفيد. هناك أيضاً صور دعم أخرى كالدفعة الأولى والأراضي المجانية والوحدات المدعومة، تختلف بحسب البرنامج وشريحة المستفيد.
كيف يخفّض الدعم قسطك؟
فكرة دعم هامش الربح بسيطة: بدل أن تتحمّل نسبة الربح الكاملة على تمويلك، يتحمّل الدعم جزءاً منها، فتدفع أنت على أساس نسبة أقل. الفرق بين القسط بالنسبة الكاملة والقسط بالنسبة المدعومة هو وفرك الشهري.
الوفر الشهري = القسط بالنسبة الكاملة − القسط بالنسبة المدعومة
مثال توضيحي
تمويل عقاري 500,000 ريال لمدة 25 سنة:
- بنسبة ربح كاملة 6%: القسط ≈ 3,221 ريالاً
- بنسبة مدعومة 3%: القسط ≈ 2,372 ريالاً
- الوفر الشهري ≈ 849 ريالاً، ويتراكم إلى مبلغ كبير على 25 سنة
هذا المثال توضيحي فقط؛ النسب الفعلية وقيمة الدعم تحددها البرامج حسب دخلك وشريحتك.
من يستحق الدعم؟
الأهلية تعتمد على معايير تحددها البرامج، من أبرزها:
- أن يكون المتقدم مواطناً سعودياً مستوفياً لشروط البرنامج.
- ألا يملك مسكناً (غالباً) أو ضمن شروط التملّك الأول.
- شرائح الدخل ومعايير الأولوية.
- التسجيل والتقييم عبر منصة سكني.
قيمة الدعم ونسبته تتفاوت بحسب دخل الأسرة وحجمها وشريحتها، وقد تُحدّث معايير البرامج دورياً.
أخطاء شائعة في فهم الدعم
- افتراض أن الدعم يغطي كامل الربح — غالباً يغطي جزءاً منه.
- الخلط بين برامج الدعم المختلفة (هامش ربح، دفعة أولى، وحدات مدعومة).
- توقّع قيمة دعم ثابتة للجميع بينما تختلف بالدخل والشريحة.
- إغفال شروط الاستمرار في بعض برامج الدعم.
- الاعتماد على تقديرات غير رسمية بدل حسابك على منصة سكني.
أداة استرشادية — والرقم الرسمي من سكني
هذه الحاسبة استرشادية تساعدك على تصوّر أثر دعم هامش الربح على قسطك عبر مقارنة النسبة الكاملة بالمدعومة. لكن قيمة دعمك الفعلية، ونسبته، وأهليتك — كلها تحددها برامج سكني وصندوق التنمية العقارية وفق بياناتك الرسمية. سجّل في منصة سكني لمعرفة استحقاقك الدقيق. كل الحسابات هنا تجري داخل متصفحك دون إرسال بياناتك لأي خادم.